Azt már régóta tudjuk, hogy nem elég csak a THM-et figyelni, mert vannak egyéb költségek is, főleg lakáshitel igénylések esetében.

Nem is ezzel van gond, hanem azzal, hogy a pénzintézetek gyakorlatilag minden költséget az ügyféllel akarnak megfizettetni. Nem tudom a PSZÁF-nak és egyéb sóhivataloknak mikor szúrnak végre szemet ezek, szerintem orrba-szájba lehetne miattuk büntetni, mert akkora gáz mind.
Szemezgessünk ezekből egy kicsit…

Értékbecslési díj. Ha jelzálogot akarunk tetetni leendő lakásunkra (akar a fene ugye), akkor a bank tudni szeretné mennyit is ér az az ingatlan. Bár neki van szüksége erre az információra, mégis nekünk kell állni a cehhet.
Kijön egy fickó, aki kicsit széjjelnéz, csinál néhány fotót és néhány nap/hét múlva jelentkezik egy pár oldalas sablonos irománnyal, miszerint a kinézett lakás közel se ér annyit, amennyiért most jutányosan hozzájuthatunk. Majd a közel 2 órás munkáért kiállít egy számlát kb. 30-50 ezer forintról.

Talán egy esetben tudjuk az értékbecslést használni valamire, ha az illetékhivatalnál nem akarják elhinni, hogy a szerződésben szereplő összeg valós, mert szerintük annyira alacsony. Ekkor csak elővesszük a „független” értékbecslést, amiből látszik, hogy nem ér az még annyit sem.

Közjegyzői díj. Minden jelzáloghitel szerződést muszáj közjegyző előtt hitelesíteni, sajnos. Állítólag ez a mi érdekünket szolgálja, de ez így nem teljesen igaz.
Tényleg eldarálják nekünk a hitelszerződést és akár kérdéseket is feltehetünk, ha akarunk. Mindez persze eleve nem olcsó, ára az igényelt hitelösszeg nagyságától függ: általában 50-100 ezer forintot tesz ki.

Valójában azonban a közjegyzői okiratba foglalt hitelszerződések nemfizetés esetén – bírósági peres eljárás nélkül – azonnal végrehajthatók. Szóval segítségével pillanatok alatt kirakhatnak minket a lakásból, ez pedig nem igazán jó nekünk, ha belegondolunk.

Hitelfolyósítási díj. Ez az egyik legötletesebb. Gyakran nem kapjuk meg a teljes igényelt hitelösszeget, mivel abból levonásra kerül a hitelfolyósítási, vagy hitelbírálati díj, ami valamiért szintén a mi sarunk.
Kb. 50-100 ezer forintról van szó. A bank gyakorlatilag ezzel jutalmazza saját magát, hogy kölcsönt adott nekünk és hogy jó üzletet kötött, mivel ettől kezdve bármikor levehet majd egy kis extra lóvéval.

Hamarosan folytatom, a következő részben elsősorban a devizahitelek folyósításakor jellemző lenyúlásokat veszem nagyító alá.

(Forrás: hitelkarosultak.blog.hu)

Eredeti írás:  http://hitelkarosultak.blog.hu/2009/11/21/pofatlan_lehuzasok_hitelfelvetelkor_1_0

Hirdetés